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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement 1 pièceLa Madeleine / Romarin, à 5 minutes à pieds d'EURALILLE, dans un quartier aéré et proche de nombreux commerces, Très bon état général, idéal pour un premier acha...
2 Rue du Chemin de Fer 59800 Lille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA MADELEINE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA MADELEINE
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103 500 € | 3 981 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 04/04/2025 | 26 Pl De La Gare | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Parc | 83 000 € | 29 m² | 2 862 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Fontaine | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Gay Lussac | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 03/01/2025 | 2 Av Verdi | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 31/12/2024 | 100 Rue Saint Victor | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 18/12/2024 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Gay Lussac | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue De Conde | 132 500 € | 35 m² | 3 786 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Guynemer | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Francois De Guillebon | 350 000 € | 34 m² | 10 294 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Francois De Guillebon | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Chaufour | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |