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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Vente Maison de ville 6 pièces.iad France - Delphine Allard vous propose: LA MADELEINE - EN EXCLUSIVITE - PROX GARES, ECOLES ET COMMERCES - ENTRE ROMARIN & BOTANIQUE.Maison familia...
26 Rue du Chaufour 59110 La Madeleine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 425 €/mois | 28 561 €/mois | 791 700 € | 82 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 830 160 € | 120 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 900 720 € | 191 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 978 960 € | 269 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 1 060 200 € | 350 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MADELEINE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw8hg Actuel
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738 000 € | - |
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#afuJU
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765 000 € | +3,7% |
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#aFYOX
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738 000 € | - |
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#b4v9Y
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718 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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718 000 € | 4 126 € | 174 m² | 6 | Voir |
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698 000 € | 4 011 € | 174 m² | 6 | Voir |
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698 000 € | 4 011 € | 174 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 99 Rue De Paris | 795 000 € | 158 m² | 5 032 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Louise | 740 000 € | 165 m² | 4 485 € |
| 05/05/2025 | 49 Rue Berthelot | 592 100 € | 143 m² | 4 141 € |
| 18/04/2025 | 297 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 338 800 € | 170 m² | 1 993 € |
| 10/04/2025 | 45 Rue Felix Faure | 662 820 € | 179 m² | 3 703 € |
| 04/04/2025 | 87 Rue De Paris | 813 200 € | 150 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Pasteur | 560 500 € | 169 m² | 3 317 € |
| 20/11/2024 | 66 Av Joffre | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 08/11/2024 | 159 Rue Jeanne Maillotte | 442 000 € | 180 m² | 2 456 € |
| 27/09/2024 | 31 Av Saint Maur | 1 060 000 € | 190 m² | 5 579 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Germaine | 793 500 € | 154 m² | 5 153 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Thiers | 109 900 € | 204 m² | 539 € |
| 28/06/2024 | 52 Rue Gay Lussac | 724 000 € | 175 m² | 4 137 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue De La Concorde | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 21/05/2024 | 132 Rue Felix Faure | 253 334 € | 176 m² | 1 439 € |