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LA MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE - LA MADESituée rue Roger Salengro à deux minutes à pieds de la Place du Marché de la Madeleine et du Carrefour, de ses comme...
122 Rue Roger Salengro 59110 La Madeleine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajvo1 Actuel
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340 000 € | - |
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#a0wFZ
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315 000 € | -7,4% |
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#ajAAA
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340 000 € | - |
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#aM074
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315 000 € | -7,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 99 Rue De Paris | 795 000 € | 158 m² | 5 032 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Louise | 740 000 € | 165 m² | 4 485 € |
| 05/05/2025 | 49 Rue Berthelot | 592 100 € | 143 m² | 4 141 € |
| 18/04/2025 | 297 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 338 800 € | 170 m² | 1 993 € |
| 10/04/2025 | 45 Rue Felix Faure | 662 820 € | 179 m² | 3 703 € |
| 04/04/2025 | 87 Rue De Paris | 813 200 € | 150 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Pasteur | 560 500 € | 169 m² | 3 317 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Thiers | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 17/01/2025 | 8 Av Verdi | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 16/12/2024 | 65 Rue De Paris | 713 850 € | 138 m² | 5 173 € |
| 21/11/2024 | 8 Av Saint Maur | 545 000 € | 128 m² | 4 258 € |
| 20/11/2024 | 66 Av Joffre | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 08/11/2024 | 159 Rue Jeanne Maillotte | 442 000 € | 180 m² | 2 456 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Germaine | 793 500 € | 154 m² | 5 153 € |
| 28/06/2024 | 52 Rue Gay Lussac | 724 000 € | 175 m² | 4 137 € |