Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
5 piècesAppartement T4 de caractère avec chambre de service La Madeleine Saint-Maur Situé dans un immeuble de charme au coeur du secteur recherché de Saint-Maur, à seulement 10 min...
126 Avenue Saint-Maur 59110 La Madeleine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acQWh Actuel
|
390 000 € | - |
|
#aiEtD
|
390 000 € | - |
|
#aiL9j
|
390 000 € | - |
|
#aYRTH
|
390 000 € | - |
|
#bbxKY
|
375 000 € | -3,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av Saint Maur | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 13/03/2025 | 223 Av De La Republique | 356 000 € | 130 m² | 2 738 € |
| 03/03/2025 | 151ter Av De La Republique | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Saint Maur | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 08/10/2024 | 176 Av De La Republique | 376 500 € | 142 m² | 2 651 € |
| 25/07/2024 | 122 Av Saint Maur | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 18/07/2024 | 19 Av Simone | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Saint Henri | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Essarts | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 21/05/2024 | 143 Av De La Republique | 890 400 € | 100 m² | 8 904 € |
| 02/05/2024 | 172 Av De La Republique | 16 000 € | 136 m² | 118 € |
| 26/04/2024 | 257 Av De La Republique | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 19/04/2024 | 151 Av De La Republique | 435 400 € | 117 m² | 3 721 € |
| 21/03/2024 | 42 Rue Pasteur | 302 900 € | 110 m² | 2 754 € |
| 10/11/2023 | 32b All Vauban | 464 500 € | 106 m² | 4 382 € |