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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
Situé dans une petite copropriété de 4 logements construite en 2003, au coeur du quartier recherché des 5 Fontaines, l'Agence Foch vous propose en exclusivité ce superbe duplex clé...
11 Rue Drouin 54000 Nancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 20 Rue Du General Patton | 108 250 € | 68 m² | 1 592 € |
| 12/02/2025 | 9001 Res Corail Les Aulnois | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 24/01/2025 | 28 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/01/2025 | 11c Rue Lucien Galtier | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 13/01/2025 | 159 Rue Lucien Galtier | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 19/12/2024 | 43a Av Julie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 22/11/2024 | 28 Av Du 8 Mai 1945 | 117 500 € | 67 m² | 1 754 € |
| 14/10/2024 | 11c Rue Lucien Galtier | 86 030 € | 66 m² | 1 303 € |
| 14/10/2024 | 9001 Res Corail Les Aulnois | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 102 943 € | 78 m² | 1 320 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Victor Hugo | 177 500 € | 79 m² | 2 247 € |
| 26/07/2024 | 101 Rue Gilbert Bize | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 05/04/2024 | 9001 Res Corail Les Aulnois | 107 000 € | 71 m² | 1 507 € |
| 20/02/2024 | 55b Rue Du General Patton | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |