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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
LA MACHINE, Maison T3 -Jolie maison élevée sur sous-sol complet disposant de son ascenceur! Elle comprend une entrée, cuisine très bien équipée, une belle pièce de vie donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 14 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 22 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 29/09/2025 | 57 Av De La Republique | 71 700 € | 98 m² | 732 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Haute | 58 500 € | 77 m² | 760 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Daniel Michel | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 14/08/2025 | 25 Rue Rene Page | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Sergent Bouvet | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 56 000 € | 94 m² | 596 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Louis Henri Roblin | 39 000 € | 91 m² | 429 € |
| 25/04/2025 | 26b Rue Camille Pelletan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 22/04/2025 | 30b Rue Des Marizys | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 19/04/2025 | 28 Rue De Ceinture | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Gustave Grillas | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/03/2025 | 8b Rue Roger Salengro | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/02/2025 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 53 000 € | 71 m² | 746 € |