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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
À VENDRE : Maison de ville mitoyenneNous vous proposons une charmante maison de ville, idéalement située, qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE ↘ -26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Lamartine | 47 500 € | 42 m² | 1 131 € |
| 25/11/2025 | 27a Rue De Thianges | 40 500 € | 35 m² | 1 157 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue Alphonse Daudet | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Alphonse Daudet | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 71 700 € | 58 m² | 1 236 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue Louis Henri Roblin | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 11/09/2025 | 70 Rue Paul Vaillant Couturier | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 04/09/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Daniel Michel | 14 000 € | 55 m² | 255 € |
| 22/07/2025 | 16 Rue Hector Berlioz | 33 000 € | 43 m² | 767 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Frederic Chopin | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Vernelier | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 03/07/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 28 000 € | 44 m² | 636 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 36 000 € | 62 m² | 581 € |