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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
La Machine, à moins de 3h00 de Paris, petite ville avec toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, boulangerie, pharmacie, banques...)Venez découvrir ce charmant pavillon sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 71 700 € | 58 m² | 1 236 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Haute | 58 500 € | 77 m² | 760 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue Louis Henri Roblin | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 11/09/2025 | 70 Rue Paul Vaillant Couturier | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Daniel Michel | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 14/08/2025 | 25 Rue Rene Page | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Daniel Michel | 14 000 € | 55 m² | 255 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Vernelier | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Louis Henri Roblin | 39 000 € | 91 m² | 429 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 36 000 € | 62 m² | 581 € |
| 22/04/2025 | 30b Rue Des Marizys | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 19/04/2025 | 28 Rue De Ceinture | 43 000 € | 75 m² | 573 € |