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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Directement habitable sans aucun travaux, maison composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, salle d'eau. Une studette avec coin cuisine et chauffag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE ↘ -32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 28 000 € | 44 m² | 636 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 36 000 € | 62 m² | 581 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Arago | 23 000 € | 32 m² | 719 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Camille Pelletan | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue De Ceinture | 38 000 € | 38 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Haute Meule | 25 000 € | 37 m² | 676 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Clemence Bonde | 39 000 € | 48 m² | 813 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Gustave Grillas | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/03/2025 | 8b Rue Roger Salengro | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Des Marizys | 29 000 € | 50 m² | 580 € |
| 18/02/2025 | 42 Rue Basse | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 08/02/2025 | 9 Rue Arago | 36 000 € | 43 m² | 837 € |
| 06/02/2025 | 6 Imp Henri Dunant | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 04/02/2025 | 9002 Rue Du Puits Henri Paul | 17 000 € | 30 m² | 567 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De Premery | 19 000 € | 35 m² | 543 € |