159 500 €
T6
140 m²
LA LONGINE
70310
+14%
vs marché
1 139
€/m²
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Maison • 6 pièces • 140 m²
LA LONGINE (70310)
Terrain
1 570 m²
Construction
1974
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 868 €
Prix net vendeur
152 632 €
Frais de notaire
+12 295 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 795 €
Capital à emprunter
171 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 18 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
18 480 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Rue Jean De Quers | 96 000 € | 133 m² | 722 € |
| 10/04/2025 | Bussomagny | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 13/09/2023 | 5143 Devant Roncey | 228 460 € | 116 m² | 1 969 € |