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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans un environnement résidentiel recherché de La Londe-les-Maures, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de village...
81 Rue Magellan 83250 La Londe-les-Maures
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LONDE LES MAURES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA LONDE LES MAURES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LONDE LES MAURES
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643 600 € | 4 291 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE LES MAURES
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590 000 € | 5 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE LES MAURES
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590 000 € | 5 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE LES MAURES
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE LES MAURES
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LONDE LES MAURES
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 470 450 € | 105 m² | 4 480 € |
| 02/06/2025 | 250 Av Des Cypres | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |
| 30/04/2025 | 291 Av Henri Matisse | 566 000 € | 100 m² | 5 660 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Des Cistes | 1 221 780 € | 138 m² | 8 853 € |
| 28/04/2025 | 35 Imp Des Deux Pins | 395 000 € | 136 m² | 2 904 € |
| 24/04/2025 | 205 Av Alphonse Daudet | 444 500 € | 102 m² | 4 358 € |
| 23/04/2025 | Les Grottes | 989 950 € | 141 m² | 7 021 € |
| 31/03/2025 | 284 Rue Jules Muraire Dit Raimu | 452 000 € | 120 m² | 3 767 € |
| 28/02/2025 | 436 Rue Simone Veil | 562 000 € | 103 m² | 5 456 € |
| 27/02/2025 | 48 Rte De Collobrieres | 3 000 000 € | 142 m² | 21 127 € |
| 30/01/2025 | 134 Av Des Asphodeles | 1 030 100 € | 132 m² | 7 804 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue De Port Cros | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 02/12/2024 | 334b Rue Des Arbousiers | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 05/11/2024 | 36b Rue Des Nertas | 575 900 € | 97 m² | 5 937 € |
| 01/10/2024 | 17 All De La Vigie | 934 600 € | 100 m² | 9 346 € |