179 000 €
T3
80 m²
LA LONDE
76500
+23%
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
LA LONDE (76500)
Terrain
1 160 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
10 560 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA LONDE ↘ -21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA LONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA LONDE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ELBEUF
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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T5 ELBEUF
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157 000 € | 1 869 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 87 Rue Masselin | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |
| 16/12/2024 | 36 Rue Des Peupliers | 120 500 € | 63 m² | 1 913 € |
| 13/08/2024 | 208 Rue Du Buquet | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 08/08/2024 | 504 Rue Des Fusilles | 49 000 € | 88 m² | 557 € |
| 26/07/2024 | 99 Rue Hazet | 158 900 € | 85 m² | 1 869 € |
| 07/05/2024 | 451 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 08/03/2024 | 267a Rue Roger Bontemps | 16 800 € | 100 m² | 168 € |
| 29/02/2024 | 300 Rue Du Buquet | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/02/2024 | 291 Rue Samson Lepesqueur | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 26/01/2024 | 354 Rue De La Herangere | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 20/11/2023 | 723 Rue De L Ouree | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 05/05/2023 | 448a Rue Des Fusilles | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 27/04/2023 | 208 Rue Du Buquet | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 28/03/2023 | 451 Rue Des Canadiens | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |