23 827 205 €
Bien
142 m²
LA LONDE
76500
N/A
vs marché
167 797
€/m²
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Bien • 142 m²
LA LONDE (76500)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Belle opportunité sur la commune de LA LONDE, situé en plein centre, ensemble immobilier à usage mixte de commerce et d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : un commerce com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 827 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 134 629 €
Prix net vendeur
22 692 576 €
Frais de notaire
+1 558 264 €
Émoluments
218 053 €
Droits & taxes
1 338 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 385 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 385 469 €
Capital à emprunter
25 385 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 303 430 €/mois | 919 485 €/mois | 25 488 120 € | 2 641 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 222 727 €/mois | 674 930 €/mois | 26 727 240 € | 3 880 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 161 094 €/mois | 488 164 €/mois | 28 996 920 € | 6 149 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 332 €/mois | 397 976 €/mois | 31 519 680 € | 8 672 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 765 €/mois | 344 742 €/mois | 34 129 500 € | 11 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,08%
18 744 €/an
Rendement net
0,05%
après charges
Cashflow
-148 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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