349 825 €
Bien
281 m²
LA LIMOUZINIERE
44310
N/A
vs marché
1 245
€/m²
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Bien • 10 pièces • 281 m²
LA LIMOUZINIERE (44310) • la Limouzinière
Niveaux
2
Construction
1800
Calme
Au calme, à seulement 30 km de Nantes, à 45 km de La Roche-sur-Yon et de la Côte Vendéenne, cette propriété de caractère du XIXè siècle offre un cadre naturel privilégié sur plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 658 €
Prix net vendeur
333 167 €
Frais de notaire
+24 677 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 502 €
Capital à emprunter
374 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
37 092 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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