472 400 €
T9
223 m²
LA LIMOUZINIERE
44310
-17%
vs marché
2 118
€/m²
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Maison • 9 pièces • 223 m²
LA LIMOUZINIERE (44310) • la Limouzinière
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 169 €
Prix net vendeur
454 231 €
Frais de notaire
+32 980 €
Émoluments
4 831 €
Droits & taxes
26 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 380 €
Capital à emprunter
505 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 041 €/mois | 18 306 €/mois | 507 444 € | 52 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
29 436 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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