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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété et mitoyenne située au calme dans le cœur de La Grand Combe, à 2 pas des écoles, transports et commodités. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA LEVADE ↗ +50.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA GRAND COMBE
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94 900 € | 968 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Repos | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 08/01/2025 | 3 Bd Du 8 Mai 1945 | 116 000 € | 99 m² | 1 172 € |
| 11/09/2024 | 135 Che Des Rosiers | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 31/07/2024 | 7 Che Des Pins | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Mas Paillassier | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 185 300 € | 88 m² | 2 106 € |
| 07/06/2024 | 1 Pas Du Riste | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Basse Du Temple | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue De L Anc Plan Gazay | 130 700 € | 116 m² | 1 127 € |
| 08/03/2024 | 4 Che Du Planas | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 19/12/2023 | 34 Che De La Haute Levade | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 23/11/2023 | 36 Bd Du 8 Mai 1945 | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 27/10/2023 | 10 Bd Jules Callon | 53 000 € | 89 m² | 596 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De La Clede | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Des Sources | 251 300 € | 99 m² | 2 538 € |