343 000 €
T5
176 m²
LA LAIGNE
17170
+9%
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 5 pièces • 176 m²
LA LAIGNE (17170)
Terrain
232 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 192 €
Prix net vendeur
329 808 €
Frais de notaire
+24 446 €
Émoluments
3 638 €
Droits & taxes
19 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 446 €
Capital à emprunter
367 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
23 232 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA LAIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
343 000 € | 1 824 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
343 000 € | 1 824 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
343 000 € | 1 824 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
343 000 € | 1 824 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 CRAMCHABAN
|
341 000 € | 1 647 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
345 000 € | 1 835 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
345 000 € | 1 835 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 CRAMCHABAN
|
341 000 € | 1 647 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRAMCHABAN
|
341 000 € | 1 647 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
345 000 € | 1 835 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
345 000 € | 1 835 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LIVERSAY
|
345 000 € | 1 835 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 CRAMCHABAN
|
341 000 € | 1 647 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCON
|
340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCON
|
340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |