220 000 €
T6
114 m²
LA JONCHERE ST MAURICE
87340
+56%
vs marché
1 930
€/m²
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Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
LA JONCHERE ST MAURICE (87340)
Terrain
2 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
15 048 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5016 Pl De L Eglise | 215 150 € | 125 m² | 1 721 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Des Grands Marmiers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 06/09/2024 | 3 All Des Chants D Oiseaux | 143 000 € | 124 m² | 1 153 € |
| 02/07/2024 | 5017 Pl De L Eglise | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 11/04/2024 | 21b Rue De La Trahison | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 27/04/2023 | 5115 Rue Du Caiffa | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |