159 059 €
T5
89 m²
LA JONCHERE ST MAURICE
87340
+17%
vs marché
1 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 059 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
LA JONCHERE ST MAURICE (87340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 059 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 574 €
Prix net vendeur
151 485 €
Frais de notaire
+12 216 €
Émoluments
1 929 €
Droits & taxes
8 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 275 €
Capital à emprunter
171 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 213 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
11 748 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, LA JONCHERE ST MAURICE ↗ +15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JONCHERE ST MAURICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5176 Rue De La Poste | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue De L Ecole | 62 500 € | 78 m² | 801 € |
| 20/12/2024 | 26 Av De La Gare | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Des Grands Marmiers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 10/12/2024 | 45 Av De La Gare | 69 000 € | 81 m² | 852 € |
| 06/12/2024 | 5359 Rue Des Fondelles | 71 750 € | 88 m² | 815 € |
| 03/09/2024 | 5403 Rue De La Poste | 119 235 € | 85 m² | 1 403 € |
| 23/08/2024 | 28 Rue Des Billanges | 22 000 € | 88 m² | 250 € |
| 18/07/2024 | 5358c Lot Des Pepinieres | 134 900 € | 87 m² | 1 551 € |
| 02/07/2024 | 5017 Pl De L Eglise | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 14/05/2024 | 34 Rue Des Grands Marmiers | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 11/04/2024 | 21b Rue De La Trahison | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 08/04/2024 | 26 Av De La Gare | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 25/01/2024 | 5402a Lot Des Pepinieres | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 09/01/2024 | 47 Rue Des Billanges | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |