142 000 €
T7
127 m²
LA JONCHERE ST MAURICE
87340
-9%
vs marché
1 118
€/m²
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Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
LA JONCHERE ST MAURICE (87340)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 115 €
Prix net vendeur
135 885 €
Frais de notaire
+11 146 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 146 €
Capital à emprunter
153 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,81%
16 764 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5016 Pl De L Eglise | 215 150 € | 125 m² | 1 721 € |
| 05/12/2024 | 85 Rue Des Adoux | 211 268 € | 143 m² | 1 477 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 06/09/2024 | 3 All Des Chants D Oiseaux | 143 000 € | 124 m² | 1 153 € |
| 11/04/2024 | 21b Rue De La Trahison | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |