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24 000 €
Bien 170 m²
LA JONCHERE ST MAURICE 87340
N/A vs marché
141 €/m²

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24 000

Bien • 8 pièces • 170 m²

TRAVAUX
LA JONCHERE ST MAURICE (87340) • la Jonchère-Saint-Maurice
Niveaux 2
Jardin Garage
DPE G 631 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

Maison de village 8 pièces.Dans le centre du village de La Jonchère-Saint-Maurice, commune avec toutes commodités (école, commerces, services), maison de village mitoyenne avec gra...

1 Place du Champ de Foire 87340 La Jonchère-Saint-Maurice

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 24 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 143 €
Prix net vendeur 22 857 €
Frais de notaire +3 275 €
Émoluments 577 €
Droits & taxes 1 348 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 27 275 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 27 275 €
Capital à emprunter 27 275 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 326 €/mois 988 €/mois 27 384 € 2 837 € 3,15%
10 ans 239 €/mois 724 €/mois 28 680 € 4 133 € 3,20%
15 ans 173 €/mois 524 €/mois 31 140 € 6 593 € 3,30%
20 ans 141 €/mois 427 €/mois 33 840 € 9 293 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,50%
22 440 €/an
Rendement net
59,41%
après charges
Cashflow
+1 132 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).