39 575 €
Bien
LA JONCHERE
85540
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
LA JONCHERE (85540)
Jardin
REF: 04602-JP A vendre terrain à bâtir sur la commune de la Jonchère dans un environnement agréable ! Terrain non viabilisé et d'une surface de 495m² à 10min des plages ! AGENCE GR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 885 €
Prix net vendeur
37 690 €
Frais de notaire
+4 340 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 915 €
Capital à emprunter
43 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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