230 700 €
Bien
81 m²
LA JONCHERE
85540
N/A
vs marché
2 848
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
LA JONCHERE (85540)
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 986 €
Prix net vendeur
219 714 €
Frais de notaire
+16 896 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 596 €
Capital à emprunter
247 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 59 944 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
10 692 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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