43 890 €
Terrain
LA JONCHERE
85540
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA JONCHERE (85540)
Calme
Jardin
La Jonchère, Vendée, Terrain constructible de 495m² plat et au calme, à 10 mn de la mer, les viabilités passent devant le terrain, à voir très rapidement!!! Ce bien vous est présen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 090 €
Prix net vendeur
41 800 €
Frais de notaire
+4 635 €
Émoluments
819 €
Droits & taxes
2 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 525 €
Capital à emprunter
48 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 48 720 € | 5 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 51 120 € | 7 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,32%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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