55 200 €
Terrain
754 m²
LA JONCHERE
85540
+24%
vs marché
73
€/m²
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Terrain • 754 m²
LA JONCHERE (85540)
Terrain
754 m²
Calme
Jardin
REF : 04243-JPVenez découvrir sur la commune de la Jonchère une superbe parcelle viabilisée en eau et électricité de 754 m². Une situation hors lotissement, au calme et le sable fi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 629 €
Prix net vendeur
52 571 €
Frais de notaire
+5 408 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 608 €
Capital à emprunter
60 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 60 816 € | 6 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
180,30%
99 528 €/an
Rendement net
115,43%
après charges
Cashflow
+5 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 294 €/an
Charges copro. NR
4 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 967 €/an
GLI (2,5%)
2 488 €/an
Vacance locative
8 291 €/an
Total charges
30 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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