84 315 €
Terrain
681 m²
LA JONCHERE
85540
+110%
vs marché
124
€/m²
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Terrain • 681 m²
LA JONCHERE (85540)
Terrain
681 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 015 €
Prix net vendeur
80 300 €
Frais de notaire
+7 333 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 648 €
Capital à emprunter
91 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 13 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,61%
89 892 €/an
Rendement net
68,24%
après charges
Cashflow
+4 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 491 €/an
Charges copro. NR
4 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 292 €/an
GLI (2,5%)
2 247 €/an
Vacance locative
7 488 €/an
Total charges
27 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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