265 000 €
T4
4 m²
LA JARRIE
17220
N/A
vs marché
66 250
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 4 m²
LA JARRIE (17220)
Garage
Découvrez ce T4 de 90 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce pricipale •Chambre •Une salle de bain, • WC •Salle d’eau •un extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-17 336 €
Prix net vendeur
247 664 €
Frais de notaire
+18 813 €
Émoluments
2 851 €
Droits & taxes
14 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 813 €
Capital à emprunter
283 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 749 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,20%
528 €/an
Rendement net
0,08%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
44 €/an
Charges copro. NR
24 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
37 €/an
GLI (2,5%)
13 €/an
Vacance locative
44 €/an
Total charges
312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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