1 029 000 €
Bien
410 m²
LA JARNE
17220
N/A
vs marché
2 510
€/m²
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Bien • 16 pièces • 410 m²
LA JARNE (17220)
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Située à seulement douze minutes du centre-ville de La Rochelle, cette propriété de caractère s'épanouit dans un cadre naturel d'exception où règnent le calme et l'authenticité. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 029 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 000 €
Prix net vendeur
980 000 €
Frais de notaire
+69 042 €
Émoluments
9 872 €
Droits & taxes
57 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 098 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 098 042 €
Capital à emprunter
1 098 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 147 €/mois | 39 839 €/mois | 1 104 348 € | 116 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 657 €/mois | 29 264 €/mois | 1 158 840 € | 170 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 992 €/mois | 21 188 €/mois | 1 258 560 € | 270 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 369 440 € | 381 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 1 492 200 € | 503 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
54 120 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-3 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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