408 700 €
T4
110 m²
LA JARNE
17220
+7%
vs marché
3 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 700 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LA JARNE (17220)
Terrain
327 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 600 €
Prix net vendeur
391 100 €
Frais de notaire
+28 650 €
Émoluments
4 226 €
Droits & taxes
23 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 350 €
Capital à emprunter
437 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 439 152 € | 45 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 460 440 € | 66 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 105 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 149 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 197 685 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
14 520 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JARNE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LA JARNE
2 812-2 962€
78j
3 040-3 190€
65j
3 326-3 476€
48j
3 494-3 644€
61j
3 632-3 782€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 43 Rue Des Quatre Diables | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Des Quatre Chevaliers | 340 550 € | 98 m² | 3 475 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Quatre Chevaliers | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue De Buzay | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Des Charmes | 385 500 € | 123 m² | 3 134 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Des Fregates | 301 600 € | 88 m² | 3 427 € |
| 10/10/2025 | 4 Imp Des Coquelicots | 441 800 € | 111 m² | 3 980 € |
| 06/08/2025 | 22 Rue De Champagne | 381 100 € | 94 m² | 4 054 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Des Avocettes | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Croix Perrine | 267 250 € | 91 m² | 2 937 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Orchidees | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Diables | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Salles | 308 900 € | 104 m² | 2 970 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De La Liberte | 178 979 € | 104 m² | 1 721 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |