119 000 €
T3
67 m²
LA HOUSSOYE
60390
-29%
vs marché
1 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
LA HOUSSOYE (60390)
Terrain
261 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
8 844 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA HOUSSOYE ↗ +0.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA HOUSSOYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA HOUSSOYE
|
119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 110 Rue De La Vieille Rue | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 23/12/2025 | 488 Rue De Jouy Sous Thelle | 164 000 € | 66 m² | 2 485 € |
| 15/12/2025 | 30 Imp Des Rossignols | 225 800 € | 68 m² | 3 321 € |
| 22/09/2025 | 37 Imp Des Rossignols | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 07/07/2025 | 85 Imp De La Soie | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 26/05/2025 | 315 Rue De Porcheux | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 31/03/2025 | 235 Rue De Jouy Sous Thelle | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 145 Rte De Beauvais | 101 000 € | 64 m² | 1 578 € |
| 30/01/2025 | 100 Rte De Beauvais | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Houx | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 04/12/2024 | 65 Imp De La Soie | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 24/09/2024 | 325 Rte De Beauvais | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/07/2024 | 1 Rle Bocquet | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 25/09/2023 | 34 Imp Des Rossignols | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 22/09/2023 | 24 Le Village | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |