166 250 €
Bien
147 m²
LA HARMOYE
22320
N/A
vs marché
1 131
€/m²
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Créer un compte gratuit166 250 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
LA HARMOYE (22320) • la Harmoye
Copropriété
2 lots
Garage
DPE
F
418 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
SEULEMENT CHEZ ! Avis aux investisseurs ! En plein centre bourg et à quelques minutes de QUINTIN, cette jolie bâtisse (ancienne école du village !) d'environ 150 m² habitables a ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 917 €
Prix net vendeur
158 333 €
Frais de notaire
+12 685 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 935 €
Capital à emprunter
178 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
19 404 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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