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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Bien atypique en pierre 50 m² Hyper centre de Montaigu Laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de charme, niché au coeur de Montaigu, offrant une atmosphère authentique et b...
5 Rue des abreuvoirs 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA GUYONNIERE ↗ +14.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 02/06/2025 | 5217 Le Perroquet | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De La Juiverie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 2 Pas Du Lion D Or | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/01/2025 | 5202 Les Bouilleres | 516 000 € | 70 m² | 7 371 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue De L Abbe Giraudet | 94 000 € | 41 m² | 2 293 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue De L'oratoire | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 30/12/2024 | 46 Rue De La Marine Royale | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Du Beau Fief | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 05/12/2024 | 5151b Le Peu | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue Du Petit Planty Guyonniere | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 22/10/2024 | 5514 La Rangiziere | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 18/10/2024 | 35 Rue Saint Jacques | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |