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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Rare sur le marché ! Maison 2 - 3 chambres idéalement située à l'entrée du centre ville historique avec toutes les commodités à pied : Boulangerie et Parc du Château à côté, commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GUYONNIERE ↘ -0.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAIGU
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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231 500 € | 2 823 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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233 590 € | 2 625 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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233 590 € | 2 625 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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229 100 € | 2 463 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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234 950 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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234 950 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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234 950 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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T5 TREIZE SEPTIERS
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228 975 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREIZE SEPTIERS
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228 975 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |