776 250 €
T7
137 m²
N/A
vs marché
5 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit776 250 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
()
Terrain
2 360 m²
Construction
1950
Jardin
Cheminée
DPE
F
409 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Electrique
Sur l'île de Noirmoutier, commune de la Guérinière. Une maison de 137m² composée : D'une entrée donnant sur un grand salon, d'un petit four traditionnel et une cheminéé ouverte. Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 427 €
Prix net vendeur
742 823 €
Frais de notaire
+52 774 €
Émoluments
7 598 €
Droits & taxes
43 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
829 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
829 024 €
Capital à emprunter
829 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 909 €/mois | 30 027 €/mois | 832 356 € | 86 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 274 €/mois | 22 042 €/mois | 872 880 € | 126 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 946 980 € | 200 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 1 029 360 € | 283 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 1 114 500 € | 368 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
18 084 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-3 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 666 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+25,9%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible