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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située à la Guérinière, venez découvrir cette superbe maison, située à toute proximité de la plage et proche des commerces. Elle est composée d'un salon/salle à manger avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 743 316 € | 77 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 779 400 € | 113 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 845 640 € | 179 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 252 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 995 400 € | 329 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GUERINIERE
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693 000 € | 5 331 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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693 450 € | 5 253 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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693 450 € | 5 253 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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745 000 € | 5 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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745 000 € | 5 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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745 000 € | 5 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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745 000 € | 5 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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745 000 € | 5 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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745 200 € | 5 323 € | 140 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Francs | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 18/06/2025 | 77c Rue Nationale | 305 360 € | 107 m² | 2 854 € |
| 14/04/2025 | 22 Imp De La Cloison | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 01/03/2025 | 20 Rue De La Tresson | 131 000 € | 114 m² | 1 149 € |
| 03/02/2025 | 37 Rue De La Noure | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Paqueraie | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De Gate Fer | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |
| 08/03/2024 | 8 Rue De La Chevaliere | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Jean Guillet | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 22/08/2023 | 66b Rue De La Cantine | 474 000 € | 127 m² | 3 732 € |
| 28/04/2023 | 40 Rue Des Eloux | 543 800 € | 114 m² | 4 770 € |