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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison à fort potentiel, à deux pas de la plage Nichée sur un superbe terrain arboré de 2 357 m², cette maison de 105 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 201 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GUERINIERE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GUERINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GUERINIERE
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417 800 € | 3 979 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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398 475 € | 3 759 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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398 475 € | 3 759 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 LA GUERINIERE
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397 000 € | 3 151 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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443 300 € | 4 570 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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443 300 € | 4 570 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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443 300 € | 4 570 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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382 950 € | 3 613 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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378 000 € | 3 231 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GUERINIERE
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374 400 € | 3 120 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Court | 92 392 € | 103 m² | 897 € |
| 17/12/2025 | 7214 Pl D'elbee | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue De La Court | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Chartran | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Des Genets | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 19/09/2025 | 1 Pl Rene Ganachaud | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Moulin Rouge | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 15/07/2025 | 45 Les Villages De La Tresson | 385 000 € | 92 m² | 4 185 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Francs | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 18/06/2025 | 77c Rue Nationale | 305 360 € | 107 m² | 2 854 € |
| 13/06/2025 | 16 Lot De La Cornette | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 29/04/2025 | 92 Bd De L'ocean | 504 000 € | 103 m² | 4 893 € |
| 01/03/2025 | 20 Rue De La Tresson | 131 000 € | 114 m² | 1 149 € |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Du Grand Large | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |