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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Cette maison de 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière. Elle possède toutes les qualités liées à sa générat...
Lotissement villas la grande rivière 85680 La Guérinière
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 385 308 € | 39 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 58 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 92 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 170 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GUERINIERE ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GUERINIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9M4kb Actuel
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358 500 € | - |
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#9M4kc
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354 000 € | -1,3% |
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#aNaRK
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365 000 € | +1,8% |
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#b5lLj
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361 000 € | +0,7% |
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#a7C7C
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361 000 € | +0,7% |
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#abN22
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361 000 € | +0,7% |
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#aNhhO
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361 000 € | +0,7% |
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#aeXAb
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368 000 € | +2,6% |
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#afhqu
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368 000 € | +2,6% |
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#aAUOM
|
368 000 € | +2,6% |
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#aNaRI
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361 000 € | +0,7% |
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#bcEGL
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356 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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348 500 € | 4 709 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Eloux | 391 500 € | 80 m² | 4 894 € |
| 10/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 17/04/2025 | 96 Rue Du Grand Large | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Cantine | 330 000 € | 57 m² | 5 789 € |
| 03/03/2025 | 34b Rue De La Cantine | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Du Grand Large | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Paqueraie | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Girondolle | 329 550 € | 84 m² | 3 923 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De La Girondolle | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Eloux | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Pinsonnieres | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 01/10/2024 | 26b Rue Des Gobets | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue De La Cantine | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/09/2024 | 7 Lot Du Hameau De Fejac | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 09/09/2024 | 43 Rue Des Dunes | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |