119 460 €
T6
152 m²
LA GREVE SUR MIGNON
17170
-55%
vs marché
786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 460 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
LA GREVE SUR MIGNON (17170) • la Grève-sur-Mignon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 460 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 595 €
Prix net vendeur
114 865 €
Frais de notaire
+9 705 €
Émoluments
1 578 €
Droits & taxes
6 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 165 €
Capital à emprunter
129 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 448 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,80%
20 064 €/an
Rendement net
10,66%
après charges
Cashflow
+397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/12/2024 | 5286 Rue Du Lavoir | 224 000 € | 123 m² | 1 821 € |
| 27/03/2024 | 5025 Rue Du Port Cadet | 110 000 € | 135 m² | 815 € |