112 000 €
T3
74 m²
LA GREVE SUR MIGNON
17170
-13%
vs marché
1 514
€/m²
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Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
LA GREVE SUR MIGNON (17170) • la Grève-sur-Mignon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
9 768 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 17 Gr Grande Rue | 178 500 € | 86 m² | 2 076 € |
| 19/06/2024 | 2b Rue Du Port Cadet | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Du Lavoir | 89 010 € | 92 m² | 968 € |
| 26/10/2023 | 3 Rte De Courcon | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 13/04/2023 | 5266 Marais Du Bief Jaulin | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 29/03/2023 | 5114 Rue De L Ormeau | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 28/03/2023 | 5036 Rue Du Port Cadet | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |