Maison • 5 pièces • 74 m²

LA GRESLE (42460) • la Gresle

Jardin

DPE E 299 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

En plein centre du village, cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 75 m² habitables.Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison off...

Quartier la Gresle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €

Prix net vendeur 66 667 €

Frais de notaire +6 398 €

Émoluments 1 115 €

Droits & taxes 3 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 398 €

Capital à emprunter 76 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	924 €/mois	2 800 €/mois	77 616 €	8 858 €	3,51%
10 ans	681 €/mois	2 064 €/mois	81 720 €	12 962 €	3,53%
15 ans	495 €/mois	1 500 €/mois	89 100 €	20 342 €	3,61%
20 ans	407 €/mois	1 233 €/mois	97 680 €	28 922 €	3,73%
25 ans	355 €/mois	1 076 €/mois	106 500 €	37 742 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

26% plus cher

* Maison 5p, LA GRESLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA GRESLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LA GRESLE	70 000 €	946 €	74 m²	5	Voir Maison 5 pièces 74 m² à LA GRESLE
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7 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2026	307 Che Des Allaires	60 000 €	80 m²	750 €
16/01/2026	475 Rue Saint Jean	22 000 €	78 m²	282 €
31/10/2025	77 Imp De La Croix Mulsant	40 000 €	77 m²	519 €
02/12/2024	37 Pl De L Eglise	75 000 €	63 m²	1 190 €
09/10/2024	167 Rue Benoit Brosse	45 000 €	60 m²	750 €
25/04/2024	105 Che De La Belle	41 000 €	66 m²	621 €
07/02/2024	1234 Rte De Sattendras	55 000 €	60 m²	917 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).