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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
[PRIX À DÉBATTRE]Cette petite maison de 28 m² environ construite dans les années 50 se situe au calme au cœur du village des Fréaux.A l’extérieur, elle bénéficie d'une belle terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5073 Le Chazelet | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 27/02/2024 | 5527 Les Hieres | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 04/12/2023 | 5452 Le Chazelet | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 18/09/2023 | 5019 Les Freaux | 110 500 € | 20 m² | 5 525 € |