174 500 €

T1 26 m²

N/A vs marché

6 712 €/m²

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174 500 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²

() • la Grande-Motte

Étage 1er étage

Exposition Sud Jardin

DPE C 163 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Autre

Au début du couchant - Studio de 26 m ² plus une loggia vitrée de 6 m ² - Au 1er étage sans ascenseur - Composé d'une entrée avec double placard, salle d'eau, wc séparé, séjour ave...

Quartier la Grande-Motte

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 174 500 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 877 €

Prix net vendeur 164 623 €

Frais de notaire +13 117 €

Émoluments 2 055 €

Droits & taxes 9 712 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 187 617 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 187 617 €

Capital à emprunter 187 617 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 243 €/mois	6 797 €/mois	188 412 €	19 557 €	3,15%
10 ans	1 646 €/mois	4 988 €/mois	197 520 €	28 665 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 191 €/mois	3 609 €/mois	214 380 €	45 525 €	3,30%
20 ans	971 €/mois	2 942 €/mois	233 040 €	64 185 €	3,40%
25 ans	841 €/mois	2 548 €/mois	252 300 €	83 445 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,97%

3 432 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-907 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an

Charges copro. NR 156 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 240 €/an

GLI (2,5%) 86 €/an

Vacance locative 286 €/an

Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 712 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+49,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).