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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITГ‰ COLDWELL BANKERГЂ seulement 200 mГЁtres de la plage, dГ©couvrez ce superbe appartement T4 de 105 mВІ habitables avec 136mВІ d‘extГ©rieurs, nichГ© au sein dâ€в...
31 Rue de Chio 34000 Montpellier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 1 039 416 € | 107 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 083 €/mois | 27 524 €/mois | 1 089 960 € | 158 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 182 420 € | 250 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 1 285 440 € | 353 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 399 200 € | 467 531 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA GRANDE MOTTE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA GRANDE MOTTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 240 Rue Frederic Mistral | 471 500 € | 85 m² | 5 547 € |
| 10/03/2025 | 272 Rue Frederic Mistral | 612 700 € | 97 m² | 6 316 € |
| 21/02/2025 | 248 Pl Des Tritons | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 25/10/2024 | 241 All De La Camargue | 511 200 € | 91 m² | 5 618 € |
| 30/07/2024 | 22 Pl Paul Valery | 597 000 € | 104 m² | 5 740 € |
| 30/07/2024 | 183 Av Mal De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 26/07/2024 | 241 All De La Camargue | 498 000 € | 91 m² | 5 473 € |
| 12/06/2024 | 240 Rue Frederic Mistral | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 12/04/2024 | 80 All De Port Ponant | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 26/03/2024 | 615 All De La Plage | 890 000 € | 94 m² | 9 468 € |
| 14/03/2024 | 157 All De Port Ponant | 518 000 € | 100 m² | 5 180 € |
| 26/02/2024 | 83 Pl Du Forum | 829 770 € | 120 m² | 6 915 € |
| 26/01/2024 | 112 Av Robert Fages | 578 000 € | 89 m² | 6 494 € |
| 18/12/2023 | 112 Av Robert Fages | 612 000 € | 90 m² | 6 800 € |
| 09/12/2023 | 94 Quai Georges Pompidou | 1 107 000 € | 100 m² | 11 070 € |