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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Courseulles-Sur-Mer vous propose à la vente ce bel appartement T2bis de 44m² en duplex à Luc-Sur-Mer ! Situé au premier étage d'une petite copropriété et à 50 mètres de la mer. Vou...
18 Rue du Docteur Charcot 14530 Luc-sur-Mer
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 034 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUC SUR MER ↘ -7.9% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 271 231 € | 48 m² | 5 651 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 577 788 € | 48 m² | 12 037 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 283 744 € | 48 m² | 5 911 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Lecuyer | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 09/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 287 758 € | 48 m² | 5 995 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 297 535 € | 50 m² | 5 951 € |
| 26/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 312 832 € | 48 m² | 6 517 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 282 665 € | 48 m² | 5 889 € |
| 24/02/2025 | 72 Rue De La Fontaine | 98 000 € | 29 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 275 611 € | 48 m² | 5 742 € |
| 28/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 241 250 € | 58 m² | 4 159 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 10/01/2025 | 7 Av Lecuyer | 127 200 € | 57 m² | 2 232 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 30/12/2024 | 36 Av Du Marechal Foch | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |