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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
À La Grand-Combe, proche Alès, À vendre dans un immeuble de deux apparements, un appartement en centre-ville de 85 m² aux 2 étages avec un terrain de 15 m² pour potager non-attenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GRAND COMBE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GRAND COMBE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a27Ds Actuel
|
70 000 € | - |
|
#aiv71
|
69 000 € | -1,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue D Aubignac | 15 000 € | 67 m² | 224 € |
| 23/01/2025 | 25b Bd Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Anatole France | 50 890 € | 82 m² | 621 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Des Pelouses | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 28/06/2024 | 21 Bd Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Pasteur | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Des Carrieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 08/04/2024 | 1 Bd Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 26/03/2024 | 18 Che De L Arboux | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 07/03/2024 | 20 Rue Pasteur | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue Emile Zola | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Montagne Bernard | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 06/12/2023 | 26 Rue Des Tilleuls | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue De La Paix | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Des Ecoles | 341 000 € | 73 m² | 4 671 € |