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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Coup de cœur assuré pour cette maison de pleine de charme de 142m². Offrant quatre chambres, cuisine ouverte sur la pièce de vie de 61 m², arrière cuisine ,dressing, mezzanine préa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 84 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA GOUESNIERE
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325 570 € | 2 326 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MELOIR DES ONDES
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342 500 € | 2 429 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MELOIR DES ONDES
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342 500 € | 2 429 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MELOIR DES ONDES
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342 500 € | 2 429 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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344 850 € | 2 463 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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344 850 € | 2 536 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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344 850 € | 2 463 € | 140 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Clos De Launay | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Hugrenais | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Eglantines | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 14/06/2024 | 20 Imp Du Terhelo | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue De Bonaban | 887 405 € | 148 m² | 5 996 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue De La Gare | 550 000 € | 165 m² | 3 333 € |
| 22/09/2023 | 28 Rue Du Gros Chene | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 29/08/2023 | 5277 Che Des Moissons | 396 700 € | 120 m² | 3 306 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Des Basses Vignes | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue De La Hugrenais | 391 000 € | 146 m² | 2 678 € |