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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison La Gouesniere 3 pièce(s) 71 m².La gouesnière, PROPRIETES (lien supprimé) vous propose cette maison 0 rénover placée en plein centre ville et proche de toutes les commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GOUESNIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5044 La Govelinais | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Des Digitales | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De La Barge Rousse | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 15/11/2024 | 5387 Le Bourg | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Digitales | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 17/06/2024 | 5048 La Grille | 2 800 000 € | 71 m² | 39 437 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Du Marche | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Des Digitales | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 26/04/2024 | 25 Rue Des Hautes Vignes | 277 000 € | 89 m² | 3 112 € |
| 17/11/2023 | 12ter Rue Christian De Kergariou | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 23/10/2023 | 21 Rue Des Hautes Vignes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 13/10/2023 | 37 Rue Des Saudrais | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 12/10/2023 | 5068 Beauvais | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Des Saudrais | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 04/08/2023 | 23 Rue Des Hautes Vignes | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |