229 768 €
Bien
98 m²
LA GENEVRAYE
77690
N/A
vs marché
2 345
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
LA GENEVRAYE (77690)
Jardin
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun sur la commune de LA GENEVRAYE, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 941 €
Prix net vendeur
218 827 €
Frais de notaire
+16 834 €
Émoluments
2 574 €
Droits & taxes
12 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 602 €
Capital à emprunter
246 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
12 936 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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