Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
T4 de 83m² au RDC, très lumineux. Grande terrasse de 16,1 m², parfait pour profiter des beaux jours. Parking inclus. Chambres spacieuses, salon agréable, cuisine ouverte. Salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA GAUDE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA GAUDE
|
465 000 € | 5 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
473 991 € | 5 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
474 941 € | 5 722 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
477 103 € | 6 039 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
479 000 € | 5 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
449 000 € | 5 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
449 000 € | 5 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
449 000 € | 5 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
448 700 € | 4 877 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
448 700 € | 4 877 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
448 700 € | 4 877 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
439 700 € | 4 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
439 700 € | 4 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GAUDE
|
439 700 € | 4 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1612 Rte Metropolitaine 2209 | 430 000 € | 65 m² | 6 615 € |
| 25/10/2023 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | 365 550 € | 76 m² | 4 810 € |
| 17/04/2023 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/04/2023 | 6793 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 526 000 € | 78 m² | 6 744 € |