Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Au calme, belle villa mitoyenne de 90m²+ garage, offrant une double exposition et deux extérieurs, composé d'un grand séjour de plus de 35m² avec cuisine américaine et cheminée, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GAUDE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7Q3l Actuel
|
458 000 € | - |
|
#aXPh7
|
445 000 € | -2,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 682 All Du Centaure | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 17/04/2025 | 562 All D'eridan | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 7145 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 564 750 € | 96 m² | 5 883 € |
| 08/04/2025 | 47 Imp Des Baous | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 228 Crs De La Pree N 35 | 473 500 € | 77 m² | 6 149 € |
| 28/03/2025 | 256 Rte Metropolitaine 118 | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 20/03/2025 | 271 All De La Cascade Des Pins | 616 800 € | 84 m² | 7 343 € |
| 20/03/2025 | 260 Crs Du Pont Des Colles N 28 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 12/02/2025 | 1173 Vche De Cagnes A La Gaude | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 21/01/2025 | 7545 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 13 000 € | 75 m² | 173 € |
| 14/01/2025 | 134 Crs Des Chauvets N 42 | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 23/12/2024 | 2885 Vc Marcellin Allo No 39 | 433 001 € | 88 m² | 4 920 € |
| 29/11/2024 | 5 All Du Jazz | 920 250 € | 83 m² | 11 087 € |
| 29/10/2024 | 2885 Vc Marcellin Allo No 39 | 420 100 € | 87 m² | 4 829 € |
| 19/09/2024 | 73 Crs De La Pree N 35 | 660 000 € | 94 m² | 7 021 € |